Definição de Avaliação

A palavra tasacin define a ação para atribuir valor a um objeto , é um tipo de documento preparado por um qualificado independente desse profissional, onde estabelece justificadamente o valor de um bem, de acordo com princípios previamente estipulado e desenvolver uma metodologia adequada para a meta proposta. No âmbito imobiliário, de cotação é definida como o relatório em vista precisar o valor de uma propriedade no mercado, em relação ao fornecimento e da demanda em um determinado momento.

da citação de um poço deve atender a certos padrões legais, a fim de especificar os critérios e metodologia para realizá-la, então atribuir validade ao valor da cotação é calculada.

Cuando um indivíduo deseja aplicar para um empréstimo o banco, e se destaca como garantia um imóvel, geralmente o banco quer sabe o valor da propriedade, portanto, exige que entregar um relatório ao valoracin dessa propriedade, neste caso será a falar de um tasacin hipoteca, este relatório é preparado por um arquiteto , que deve, além disso, um membro de uma sociedade de tasacin de mercadorias , registrado no Ministério da habitação. O objetivo do hipoteca tasacin é servir como garantia para o empréstimo de hipoteca .

Entre os fatores que influenciam o valor de uma propriedade de estn citação: a localização, os mais utilidades nas proximidades (escolas, supermercados, hospitais, áreas de lazer, etc.. ), a qualidade dos materiais com os quais a casa foi construída, a antiguidade .

Da mesma forma, existem vários métodos que são utilizados no cálculo do valor de uma propriedade no mercado, estes são:
Método
de comparação, é o mais utilizado, e é valorizar o bem compará-lo com outra mesma característica e valor.

Método residual, quando é impossível o cálculo por comparação , uma vez que nenhum LOGR localizar propriedades com características semelhantes, em seguida, ele usa o método residual, isto é calcular o valor da propriedade com a qual você terá a construção de uma vez lista e deduzir as despesas que devem ser efectuadas para habitação chega a esse estado .
Método
de capitalização, quando a propriedade é capaz de gerar renda, e preço pode ser estimado de forma lógica, então o método da capitalização é usado. Neste caso, o valor da propriedade é calculado através da actualização para a data de tasacin de todo o lucro líquido para produzir o bem através de fórmulas econmicas.

.